您现在的位置:文学网 > 西方诗歌

机构发布十大城市房价指数报告 房价要变了

时间:2019-06-09 12:37   编辑:本站

机构发布十大城市房价指数报告 房价要变了

  原标题:机构发布十大城市房价指数报告房价要变了  21日,广东现代社评院发布了《十大城市房价预期指数报告》。

该报告显示,一线城市(北上广深)消费者预期未来房价将涨;其他二三线城市房价预期下跌。

  整体上受访者看跌房价走势  随着新一轮房价调控政策的密集出台,市场上房价看涨的声音再次增强,但消费者到底是如何考虑?广东现代社评院等机构对全国5141名公众进行专项调查。 据介绍,房价预期指数是受访者对未来12个月的房价走势预期,指数取值范围在0-200之间,以100为临界值。 指数在100以上,反映受访者预期房价上涨;指数为100表示受访者预期房价持平;指数低于100则反映受访者预期房价下跌。 本次调查的房价预期指数为,低于100,表明从整体上看,受访者看跌房价走势。   在重点调查的十大城市中,北京()、上海()、广州()、深圳()等一线城市房价预期指数均高于100。 而天津()、武汉()、成都()、重庆(),苏州()、杭州()等城市均低于100。

事实上,公众预期与房价走势基本一致。

来自中国指数研究院的数据显示,2015年3月,全国100个城市新建住宅平均价格为10523元/平方米,环比小幅下跌%,但一线城市中上海和深圳的房价环比出现上涨。

  该调查还显示,为孩子上学而购房的需求超越投资性购房需求。

在未来一年有购房计划的受访者占%。

分析其购房目的,有%是为小孩上学准备(学位房),而只有%是用于投资。 值得关注的是,为孩子上学(学位房)而购房的需求横跨多个年龄段,从26岁直到45岁以上都有明显需求,占比在%到%之间。

  一线城市房价未来看涨  中国人民大学财政金融学院副院长、金融与证券研究所副所长赵锡军日前接受访谈时表示,北上广深四个一线城市人口集中度较高,住房供给存在较大压力,即便没有宽松的楼市政策,房价不用刺激也会往上涨。

相反,有些二三线城市,由于以前盲目开发造成大量库存积压,即便放松了限贷、限购政策,房子也可能卖不动。   金丰易居佑威联合研究中心联席主任黄志坚也认为,只有成交量持续放大、供不应求的区域,房价才会有逆转向上的动力。 目前“供大于求”的状况下,房价没有上行的动力,只有下跌的压力。

  在调查中,有受访者表示:“房价暴跌不实际,政府会救市,中国房地产只是走在泡沫的路上,还远不到泡沫破灭,现在只是房地产规范化的开始,房价下调是必然。

”(记者黄宙辉、通讯员卢斌)。