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老人去世,儿子想变更房子登记,应该做些什么?

时间:2019-06-28 13:07   编辑:本站

	老人去世,儿子想变更房子登记,应该做些什么?

在房子户主是老人,老人已经过世的情况下,儿子要继承房产,首先还要考虑是否有多个有继承权的子女。

在有多个子女的情况下,就必须确定每个子女的继承权。

遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。 协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

在经过法院审理后,法院判决房屋归题主所有的,题主可以持法院判决书办理房屋继承手续。

如果是独生子女或者已经在经过公证的遗嘱中写明该房产由题主继承的,就不用再考虑那么多问题。

房产过户的手续继承过户首先要到公证处进行房地产继承公证,然后再到房地产交易中心办理房地产继承手续。

公证手续公证处需要两份证件和两份公证证明文件。 1.去警察局开死者的死亡证明书。

2.房屋产权凭证或其他凭证。 3.有必要向死者单位(或者居委会,村委会)证明合法继承人。 内容主要包括死者的配偶,父母,子女姓名,死者父母是否过世。

4.如果法定继承人不止一人,财产只授予其中一人,则须另一人书面同意放弃财产继承权。 5.继承人的身份证明文件。 公证是要收取一定的费用的。 根据最新《四川省公证服务收费项目及标准》摘录(2017年8月1日起执行)一、证明财产继承、赠与、接受遗赠按受益额分段累加计收:受益额20万元(含20万元)以下部分,按1%收取,最低收费200元;20万元以上至50万元(含50万元)部分,按%收取;50万元以上至100万元(含100万元)部分,按%收取;100万元以上至500万元(含500万元)部分,按%收取;500万元以上至1000万元(含1000万元)部分,按%收取;1000万元以上至5000万元(含5000万元)部分,按%收取;5000万元以上至1亿元(含1亿元)部分,按%收取;超过1亿元部分,按%收取。 过户手续房地产交易中心办理房地产继承手续和手续费。 财产继承所提交的信息1,房屋所有权证书;2,继承公证;3,身份证和继承人的复印件;4,房屋所有权登记申请(受理窗口收集)。